年末年始やお盆など家族が集まる時は、普段は離れて暮らす家族や親戚が顔を合わせる
貴重な機会です。

何気ない雑談の中で、親の体調や実家の様子に「少し変わったかも」と気づくことも少なくありません。

相続や実家の問題は、何かが起きてからでは冷静に話し合うことが難しくなります。
そこで今回は、家族が集まる時にこそ一度は共有しておきたい「親・実家」に
関するポイントを7つにまとめました。

目次

1．親の今後の暮らし方・希望

2．実家の管理状況と将来の負担

3．実家の名義は誰になっているか

4．相続人（子供等）それぞれの考え

5．相続について話し合えているか

6．実家じまいという選択肢

7．困ったときの相談先

① 親の今後の暮らし方・希望

まず大切なのは、親がどんな老後を思い描いているのかを知ることです。

• できるだけ今の家に住み続けたいのか
• 将来的に施設入居も考えているのか
• 介護が必要になった場合の希望

結論を出す必要はありませんが、「親の考えを聞いたことがあるかどうか」で、
その後の対応は大きく変わります。

② 実家の管理状況と将来の負担

久しぶりに帰省すると、実家の老朽化や片づけの大変さに気づくことがあります。

• 修繕が必要な箇所はないか
• 空き部屋や使われていない物が増えていないか
• 将来、誰が管理するのか

実家の問題は、片づけや管理の負担がそのまま相続後のトラブルにつながることもあります。

③ 実家の名義は誰になっているか

意外と見落とされがちなのが、実家の名義です。

• 親名義になっているか
• すでに亡くなった親族（祖父母など）の名義が残っていないか

名義の確認は、将来の相続手続きをスムーズに進めるための重要なポイントです。

④ 相続人（子供等）それぞれの考え

相続や実家については、相続人で考え方が違っていて当然です。

• 実家を残したい人
• 手放したいと考えている人
• そもそも関心が薄い人

家族が集まる時は、全員が同じ場で認識を共有できる貴重な機会です。

「考えが違う」という事実を早めに知ること自体が、トラブル防止になります。

⑤ 相続について話し合えているか

相続は「まだ先の話」と思われがちですが、話題に出したことがあるかどうかが重要です。

• 遺言書の有無
• 財産の大まかな内容
• 誰が中心になって手続きを進めるのか

完璧な話し合いでなくても、「全く話したことがない」状態は避けたいところです。

⑥ 実家じまいという選択肢

将来、誰も実家に住まない可能性がある場合、「実家じまい」も現実的な選択肢になります。

• 住む人がいないので売却する
• リフォームして賃貸にだす
• 建て替えて子供が住む

どれが正解というわけではありませんが、選択肢を知っているだけでも判断はしやすくなります。

⑦ 困ったときの相談先

最後に確認しておきたいのが、「困ったときに誰に相談するか」です。

• 家族だけで抱え込まない
• 専門家に相談する選択肢を持つ

相続や実家は、不動産・法律・生活の問題が絡み合います。早い段階で専門家を知っておくことが、
結果的に家族全体の負担を減らします。

家族での話し合いは“結論を出す場”ではなく“共有する場”
ここで挙げた7つは、すべてを決めるためのものではありません。「話したことがある」
「考え始めた」という状態をつくることが目的です。

家族での話し合いは、親や実家について向き合うためのきっかけになります。
将来を安心して迎えるためにも、このタイミングを上手に活用してみてはいかがでしょうか。

鴨宮パートナーズだからできるサポート

鴨宮パートナーズは、相続手続きや生前対策の専門家として、多くのご相談に携わってきました。

1.  不動産登記手続き
   住宅ローン完済後放置された抵当権の抹消登記や義務化された相続登記の手続き、２０２６年４月から義務化される
   住所氏名変更登記等、実家の不動産についての手続きを登記の専門家として丁寧に対応します。
2. 生前対策
   ご家族の判断能力に不安がある場合に、成年後見制度の利用や任意後見契約・家族信託契約等
   のご提案をいたします。
3. ワンストップサービス
   将来の不安やご自身のライフプランについて、司法書士・行政書士・ファイナンシャルプランナー等
   専門家が総合的にサポートいたします。
4. 大手専門家ネットワークとの連携
   税理士・弁護士・土地家屋調査士等の専門家や金融機関・不動産会社・保険会社等のネットワーク
   と連携してお客様のご相談・ご要望にお応えします。

「まず何から始めればいいのかわからない」「相続以外のことも含めて相談したい」
そんなときこそ鴨宮パートナーズにご相談下さい。

将来を見据えた最適な選択を一緒に考えます。

そのため、実家や相続といった将来の話題や最近よく耳にする『実家じまい』が、自然と現実味を帯びてきます

なぜ家族が集まる時は「相続」を意識しやすいのか

家族が集まる時は、「もしものとき」を意識しやすい時期でもあります。
特に冬場や真夏の暑い時期は高齢者が体調を崩しやすく、親の小さな変化に気づきやすいからです。

その結果、
・実家をこの先どうするのか
・親が施設入居、要介護になったりした場合、家は誰が引き継ぐのか
・相続について、家族で話し合えているのか

といったテーマが、現実的な問題として浮かび上がってきます。

「実家の話」は相続で争いになる前に話しておくべきテーマ

実家の話題は現状の話だけではなく、将来設計につながる話です。
特に話題になりやすいのが「実家の片づけ」です。

• 使っていない部屋が物であふれている
• 親が元気なうちは手を付けづらい
• 誰が片づけを担うのか決まっていない

帰省時に実家に上がり、久しぶりに押し入れや物置を目にしたとき、
現実味をもって問題を感じる方は少なくありません。

つまり実家の片づけは、単なる整理整頓ではなく、その先にある「実家をどうするか」
建替え、売却、賃貸に出すなど、相続後に誰が管理するのか、という問題とも直結しています。

特に不動産は、預貯金と違って簡単に分けることができません。

• 名義が亡くなった人（祖父母やほかの親族等）のままになっている
• 共有名義になる可能性がある
• 誰も住まないまま空き家になる可能性がある

今後の事や相続後の話し合いをしないと、いざ手続きをしようとしたときに話がまとまらない、
手続きができない、というケースが少なくありません。

司法書士としての相談現場でも、「実家の片づけをきっかけに相続の話になった」
「もっと早く話しておけばよかった」という声は非常に多く聞かれます。

家族との会話で大切にしたいこと

もちろん家族の集まりで無理に結論を出す必要はありません。
大切なのは次の点を家族で共有することです。

• 親は今後どんな暮らしを望んでいるのか
• 実家について、何が問題になりそうか
• 相続について、話し合った方がいいことはないか

この認識をそろえるだけでも、将来の争いを防ぐ大きな一歩になります。

「何も起きていない今」だからこそできる準備

実は相続は、誰かが亡くなってから考えるものと思われがちですが、
何も起きていない今こそが、最も準備しやすいタイミングです。

特に実家という不動産が関わる場合、名義や管理、将来の手続きについて早めに整理しておくことで、
家族の負担を大きく減らすことができます。

年末年始は「相続相談が増える時期」

実際、司法書士のもとには年末年始から年度初めにかけて、
相続や実家に関する問い合わせが増える傾向があります。

• 帰省して親の体調や生活状況が気になった
• 実家の片づけを手伝い、将来の負担を実感した
• 親戚との会話で初めて相続の話題が出た

こうした出来事が重なることで、「何かあってから」ではなく
「今のうちに相談しておこう」と考える方が増えるのです。

家族が集まった時を「相続相談のきっかけ」に

いかがでしたか？

家族が集まる時は、顔を合わせ、将来について落ち着いて考えるための貴重な機会です。

帰省中の会話がきっかけで、相続や実家の問題に向き合うことは、ごく自然な流れです。

その後、専門家に相談することで、曖昧だった不安が具体的な準備へと変わっていきます。

「まだ早い」と思っている今こそが、実家じまいも含め、色々な事を考える良いタイミングなのかもしれません。

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鴨宮パートナーズは、相続手続きや生前対策の専門家として、多くのご相談に携わってきました。

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